167 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559157044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
53005559157044100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 43 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 814 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 332 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 631 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 243 005 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 253 655 $ Poids 41 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 394 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 989 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 396 936 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 185 525 $ Poids 10 % |
| 9 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 727 $ Poids 0 % |