Rang SAINTE-JULIE · Saint-David
Valeur estimée
445 300 $
Autre · terrain 130 825,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 825,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 418 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559267065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
53005559267065600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 55 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 34 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 668 $ Poids 23 % |
| 5 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 17 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 13 % |
| 9 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 931 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 9 % |
| 11 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 441 $ Poids 8 % |
| 12 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 422 $ Poids 8 % |