189 PETIT RANG · Saint-David
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 98,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 177 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568486726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
53005568486726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 47 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 788 $ Poids 9 % |
| 2 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 996 $ Poids 0 % |