2E RANG · Saint-David
Valeur estimée
382 600 $
Autre · terrain 272 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 542,1 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 852 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568861765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
852 400 $
ID provincial
53005568861765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 46 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 772 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, 2e Rang, Saint-David 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 454 $/m²) 69,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 418, route 122, Saint-David 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 522, route 122, Saint-David 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 337 800 $ Ajust. marché +27 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Rang 2e, Saint-David 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 0 % |