19 Rang SAINTE-JULIE · Saint-David
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 127,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 682,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569203060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
53005569203060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 39 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 530 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 692 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 256 995 $ Poids 35 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 486 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 353 299 $ Poids 24 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 260 972 $ Poids 18 % |
| 7 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 887 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 238 839 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 159 132 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 270 696 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 195 455 $ Poids 2 % |
| 12 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 363 791 $ Poids 0 % |