244 2E RANG · Saint-David
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578817663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
53005578817663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±168.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 2 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 662 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 292 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 161 487 $ Poids 0 % |