13E RANG · Saint-David
Valeur estimée
330 200 $
Autre · 3 558 $/m² · 92,8 m² · constr. 1955 · terrain 128 485,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 485,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589278716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
53005589278716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 38 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 127 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 292 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 057 $ Poids 0 % |