Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
397 300 $
Autre · terrain 246 307,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 307,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 831 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598973429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 000 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
53005598973429900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 48 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 522, route 122, Saint-David 2025-08-25 · 808 m · Vendu 337 800 $ Ajust. marché +27 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 694 $ Poids 39 % |
| 3 | 418, route 122, Saint-David 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 24 % |
| 4 | 290, 5e rang, Saint-David 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 9 % |
| 5 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, 13e rang, Saint-David 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, 6e rang, Saint-Pie-de-Guire 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, 2e Rang, Saint-David 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 454 $/m²) 69,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, 13e Rang Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 0 % |