Route 122 · Saint-David

Valeur estimée

286 100 $

Autre · 3 204 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 125 452,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 286 100 $

Rôle 482 300 $P10 106 000 $P90 396 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

125 452,6 m²

Frontage

88,2 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

482 300 $

99 %

Terrain 476 700 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 402 500 $ +19.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608837894200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

476 700 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

402 500 $

ID provincial

53005608837894200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

381 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

214 500 $

$/m² médian

2 692

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-David

P30

Vaut plus que 30 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021416 900 $

2022551 000 $+32 %

2023546 200 $-1 %

2024578 300 $+6 %

2025655 000 $+13 %

2026381 200 $-42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

244, 2e Rang, Saint-David

2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²)

92,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +2 500 $

109 436 $

Poids 1 %

58, Route 122, Saint-Guillaume

2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²)

98,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −5 278 $

54 772 $

Poids 0 %

929, 4e Rang, Saint-Guillaume

2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²)

73,8 m² · constr. 1975

Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −28 000 $

292 771 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 122 · Saint-David

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