324 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488559754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
53010488559754200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 61 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 337 m · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 100 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 138 m · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 149 m · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 377 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 106 m · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 897 $ Poids 61 % |
| 6 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 575 m · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 115 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 86 m · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 813 $ Poids 55 % |
| 8 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 210 m · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 053 $ Poids 49 % |
| 9 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 572 m · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 349 922 $ Poids 44 % |
| 10 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 159 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 291 963 $ Poids 38 % |
| 11 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 45 m · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 388 349 $ Poids 35 % |