165 Rue PLESSIS · Massueville
Valeur estimée
909 900 $
Autre · terrain 146 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 280 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 400 $
Rôle antérieur 1 478 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488584059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 500 $
Valeur bâtiment
962 900 $
Rôle antérieur
1 478 400 $
ID provincial
53010488584059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 99 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue Montcalm, Massueville 2026-09-02 · 378 m · Vendu 421 514 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 514 $ Poids 65 % |
| 2 | 276, rue Saint-Louis, Massueville 2026-08-27 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 639 $/m²) 103,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue Saint-Louis, Massueville 2026-09-11 · 402 m · Vendu 289 000 $ (927 $/m²) 311,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 394 m · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 409 m · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 864-866, Royale, Massueville 2026-08-19 · 482 m · Vendu 343 000 $ (1 492 $/m²) 229,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-10-19 · 518 m · Vendu 172 000 $ (3 110 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Bonsecours, Massueville 2026-09-28 · 522 m · Vendu 425 000 $ (2 716 $/m²) 156,5 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 506 m · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 59 % |
| 10 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 919, rue Royale, Massueville 2026-02-23 · 407 m · Vendu 585 000 $ (1 893 $/m²) 309,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 351 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 57 % |