175 Rue CARTIER · Massueville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 231,2 m² · constr. 1876 · terrain 1 126,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498507552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
53010498507552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 62 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 190 m · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 640 $ Poids 43 % |
| 3 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 450 m · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 998 $ Poids 24 % |
| 4 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 988 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 279 m · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +93 277 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 563 372 $ Poids 15 % |
| 6 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 140 m · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 367 243 $ Poids 14 % |
| 7 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 387 m · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 180 m · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 139 351 $ Poids 3 % |