Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
306 600 $
Terrain · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498509880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
53010498509880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 56 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Desrosiers, Massueville 2026-02-27 · 269 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 62 % |
| 2 | 821, rue de Varennes, Massueville 2025-06-20 · 28 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 47 % |
| 3 | 846, rue de l'Église, Massueville 2025-06-06 · 271 m · Vendu 229 500 $ (183 $/m²) 1 254,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 451 $ Poids 45 % |
| 4 | 851, rue Montcalm, Massueville 2025-04-04 · 466 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 37 % |
| 5 | 1031, rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 22 % |
| 6 | 851, Rue Montcalm, Massueville 2024-04-26 · 466 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 580 $ Poids 15 % |