600 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 144,1 m² · constr. 1957 · terrain 4 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438385785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
53015438385785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 28 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 85 089 $ Poids 0 % |
| 2 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 252 $ Poids 0 % |