324 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
1 110 900 $
Autre · terrain 402 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 070 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 518 700 $
Rôle antérieur 1 902 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448740100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 809 300 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
1 902 700 $
ID provincial
53015448740100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 91 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 410 300 $ Ajust. marché +33 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 23 % |
| 2 | 170, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 9 % |
| 3 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 59 398 $ Ajust. marché +11 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rang de Picoudie, Saint-Robert 2026-09-14 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-10-19 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (3 110 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 010 $ Poids 0 % |