430 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
1 180 000 $
Autre · terrain 629 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 198 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 728 000 $
Rôle antérieur 2 776 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468541156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 817 600 $
Valeur bâtiment
910 400 $
Rôle antérieur
2 776 600 $
ID provincial
53015468541156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 93 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 635 m · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 50 % |
| 2 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 22 % |
| 3 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-10-19 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (3 110 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 836, rue Montcalm, Massueville 2026-09-02 · 2.3 km · Vendu 421 514 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 514 $ Poids 7 % |
| 6 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 7 % |
| 7 | 410, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 410 300 $ Ajust. marché +33 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 7 % |
| 8 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 6 % |
| 10 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 010 $ Poids 5 % |
| 11 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 5 % |
| 12 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 5 % |