436 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 141,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468560679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
53015468560679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 41 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 377 874 $ Poids 11 % |
| 2 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 339 343 $ Poids 10 % |
| 3 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 108 $ Poids 8 % |
| 4 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 237 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 192 $ Poids 5 % |
| 7 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 132 $ Poids 5 % |
| 8 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 837 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 384 511 $ Poids 3 % |
| 11 | 821, rue de l'Église, Massueville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (2 026 $/m²) 129,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 353 215 $ Poids 3 % |
| 12 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 125 355 $ Poids 2 % |