Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Aimé
Valeur estimée
689 500 $
Autre · terrain 299 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 250 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 300 $
Rôle antérieur 938 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488308332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
938 900 $
ID provincial
53015488308332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 69 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 865 $ Poids 25 % |
| 2 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 18 % |
| 3 | 1031, rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 17 % |
| 4 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 12 % |
| 5 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rang du Bord-de-l'Eau Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 10 % |
| 7 | 963-965, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (4 278 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 9 % |
| 8 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 9 % |
| 9 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 780 $ Poids 9 % |
| 10 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 9 % |
| 11 | 919, rue Royale, Massueville 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (1 893 $/m²) 309,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 9 % |
| 12 | 276, rue Saint-Louis, Massueville 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 639 $/m²) 103,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 9 % |