185 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
970 500 $
Autre · terrain 340 337,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 337,7 m²
Frontage
300,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 800 $
Rôle antérieur 1 096 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418765859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
1 096 600 $
ID provincial
53020418765859300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 450 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 98 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-09-18 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 55, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 59 398 $ Ajust. marché +11 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 791 $ Poids 7 % |
| 3 | 633, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 215 $/m²) 121,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 2 % |
| 4 | 453, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-10-14 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (3 926 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 410 300 $ Ajust. marché +33 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 791, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rang de Picoudie, Saint-Robert 2026-09-14 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, Chemin St-Robert, Saint-Robert 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 1 831 500 $ Ajust. marché +74 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 856 $ Poids 0 % |