178 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 784,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,1 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419335566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
53020419335566600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 42 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 375 974 $ Poids 59 % |
| 2 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 905 $ Poids 40 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 71 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 513 558 $ Poids 17 % |
| 4 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 422 389 $ Poids 11 % |
| 5 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 921 $ Poids 8 % |
| 6 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 318 $ Poids 7 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 353 $ Poids 6 % |
| 8 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 569 $ Poids 4 % |
| 9 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 355 863 $ Poids 3 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 335 674 $ Poids 3 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 868 $ Poids 3 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 314 801 $ Poids 2 % |