90 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 109 m² · constr. 1945 · terrain 7 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,9 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +135.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419341010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
53020419341010900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 24 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 339 $ Poids 41 % |
| 2 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 617 $ Poids 16 % |
| 3 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 257 673 $ Poids 11 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 047 $ Poids 11 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 283 239 $ Poids 8 % |
| 6 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 414 $ Poids 7 % |
| 7 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 649 $ Poids 6 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 904 $ Poids 6 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 289 118 $ Poids 4 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 284 074 $ Poids 3 % |
| 12 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 346 282 $ Poids 3 % |