244 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 131,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419452438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
53020419452438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 42 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 564 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 501 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 977 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 48 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 407 019 $ Poids 45 % |
| 4 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 787 $ Poids 8 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 053 $ Poids 5 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +18 963 $ | 250 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 534 991 $ Poids 3 % |
| 8 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 164 $ Poids 3 % |
| 9 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 100 $ Poids 3 % |
| 10 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 416 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 359 443 $ Poids 2 % |