254 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 2 329,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419453948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
53020419453948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 29 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 90 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 469 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 390 614 $ Poids 25 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 852 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 477 173 $ Poids 14 % |
| 4 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 715 $ Poids 5 % |
| 5 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 151 700 $ Poids 4 % |
| 6 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 704 $ Poids 3 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 896 $ Poids 3 % |
| 8 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −26 183 $ | 388 528 $ Poids 2 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 311 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 328 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 564 $ Poids 1 % |