24 Rue ROCHEFORT · Saint-Robert
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 195,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 300 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419715792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
53020419715792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 80 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 352 m · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 668 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 969 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, Rang Sud, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 402 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 985 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 821 959 $ Poids 12 % |
| 5 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 528 010 $ Poids 5 % |
| 6 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 474 805 $ Poids 4 % |
| 7 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 634 779 $ Poids 2 % |
| 9 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 513 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 695 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 605 $ Poids 0 % |