50 Rue ROCHEFORT · Saint-Robert
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 259,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419754572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
53020419754572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 93 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +76 396 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 941 076 $ Poids 11 % |
| 2 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 457 $ Poids 1 % |
| 3 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 648 $ Poids 0 % |