198 Rang BELLEVUE N · Saint-Robert
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 60,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 942,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 75 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419770976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
53020419770976100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 4 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paul, Saint-Robert 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 584 $ Poids 32 % |
| 2 | 884, Chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 711 $ Poids 4 % |
| 3 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 223 823 $ Poids 3 % |
| 4 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −20 088 $ | 230 057 $ Poids 1 % |