224 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
198 800 $
Autre · 1 647 $/m² · 120,7 m² · constr. 1986 · terrain 51 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 900 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 30 400 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429267340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
53020429267340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 4 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 957 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 933 $ Poids 66 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 419 838 $ Poids 60 % |
| 3 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 953 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 285 $ Poids 54 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 870 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 162 878 $ Poids 44 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 419 $ Poids 43 % |
| 6 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 953 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 417 677 $ Poids 37 % |
| 7 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 016 $ Poids 32 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 919 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 380 920 $ Poids 28 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 892 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 353 598 $ Poids 26 % |
| 10 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 919 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 244 500 $ Poids 25 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 841 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 325 295 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 673 $ Poids 15 % |