266 Rang BELLEVUE N · Saint-Robert
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 1 028 $/m² · 321,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 691,7 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429727109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
53020429727109800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 33 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647-2651-2655-2659-2663-2667, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (2 183 $/m²) 355 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 843 683 $ Poids 1 % |