556 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 66,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429735279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
53020429735279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 31 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paul, Saint-Robert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 236 584 $ Poids 39 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 264 368 $ Poids 4 % |
| 3 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +4 464 $ | 263 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 441 $ Poids 0 % |