601 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 246,6 m² · constr. 2022 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439139668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
53020439139668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 91 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 902 $ Poids 0 % |
| 2 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 918 $ Poids 0 % |