580 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
435 800 $
Autre · 3 991 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 110 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 900 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439165309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
53020439165309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 57 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 883 $ Poids 59 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 991 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 181 $ Poids 56 % |
| 3 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 776 $ Poids 56 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 387 996 $ Poids 50 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 171 $ Poids 45 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 356 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 956 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 561 $ Poids 27 % |
| 8 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 656 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 384 405 $ Poids 19 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 336 421 $ Poids 18 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 931 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 312 980 $ Poids 18 % |
| 11 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 011 $ Poids 0 % |