238 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 113,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439216127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
53020439216127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 403 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 157 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 747 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 545 $ Poids 39 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 430 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 027 $ Poids 34 % |
| 9 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 386 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 317 264 $ Poids 26 % |
| 10 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 551 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 413 298 $ Poids 18 % |
| 11 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 664 $ Poids 13 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 085 $ Poids 12 % |