262 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 122,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 324 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439236601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
53020439236601900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 36 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 251 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 493 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 409 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 493 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 278 983 $ Poids 57 % |
| 6 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 149 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 536 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 358 887 $ Poids 55 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 327 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −5 267 $ | 219 729 $ Poids 39 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 237 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 318 338 $ Poids 35 % |
| 10 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 853 $ Poids 35 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 148 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 311 326 $ Poids 27 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 472 128 $ Poids 22 % |