602 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 186,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 849,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439240731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
53020439240731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 65 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 386 410 $ Poids 20 % |
| 2 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 695 m · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 897 $ Poids 18 % |
| 3 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −46 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 759 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 947 $ Poids 0 % |