604 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 96 m² · constr. 2006 · terrain 2 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439240774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
53020439240774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 534 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 146 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 121 $ Poids 65 % |
| 3 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 054 $ Poids 44 % |
| 5 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 180 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 386 616 $ Poids 27 % |
| 6 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 280 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 497 $ Poids 0 % |