635 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439244640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
53020439244640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 24 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 173 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 148 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 273 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 150 $ Poids 53 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 321 909 $ Poids 48 % |
| 6 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 204 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 347 291 $ Poids 27 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 381 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 305 619 $ Poids 21 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 101 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 299 279 $ Poids 18 % |
| 9 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 467 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 382 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 268 729 $ Poids 0 % |