1-3 Rue AGGEE-PELLETIER · Saint-Robert
Valeur estimée
395 300 $
Autre · 580 $/m² · 681,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 954,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
681,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439255734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
53020439255734800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±243.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Principale, Saint-Robert 2025-11-14 · 320 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 56 % |
| 2 | 569, Chemin St-Robert, Saint-Robert 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 831 500 $ Ajust. marché +74 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 856 $ Poids 36 % |
| 3 | 453, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 6 % |
| 4 | 70, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 4 % |
| 5 | 131, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 349, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 665A-665B, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-03 · 164 m · Vendu 292 000 $ (1 307 $/m²) 223,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 4326-4328, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |