289 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 147,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 912,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439266125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
53020439266125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 44 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 618 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 395 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 67 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 48 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 590 $ Poids 63 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 662 $ Poids 61 % |
| 5 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 252 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 222 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 263 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 911 $ Poids 47 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 824 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 889 $ Poids 25 % |
| 8 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 199 $ Poids 19 % |
| 9 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 136 $ Poids 18 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 593 $ Poids 17 % |
| 11 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 841 $ Poids 1 % |