307 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 136,6 m² · constr. 1930 · terrain 759,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439276240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
53020439276240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 33 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 635 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 379 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 235 $ Poids 76 % |
| 4 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 146 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 854 $ Poids 60 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 119 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 337 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 214 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 443 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 262 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 317 967 $ Poids 27 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 280 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 294 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 041 $ Poids 16 % |