303 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
1 283 200 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 840,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
840,2 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 609 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439276314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
53020439276314200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 905 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 99 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Chemin St-Robert, Saint-Robert 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 831 500 $ Ajust. marché +74 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 856 $ Poids 29 % |
| 2 | 453, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 131, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 519, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |