709 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 625,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439361214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
53020439361214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 36 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 582 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 144 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 346 609 $ Poids 26 % |
| 5 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 959 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 372 305 $ Poids 18 % |
| 6 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 353 $ Poids 5 % |
| 7 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 498 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 409 869 $ Poids 2 % |
| 9 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 381 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 442 607 $ Poids 0 % |