742 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert

Valeur estimée

254 100 $

Terrain · terrain 3 581,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 100 $

P10 98 300 $P90 592 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 581,3 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

100 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 100 $ +214.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

439385143700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

53020439385143700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

329 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

114 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 000 $

$/m² médian

2 745

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert

P15

Vaut plus que 15 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202262 800 $-5 %

202363 400 $+1 %

202459 700 $-6 %

202556 500 $-5 %

2026329 100 $+482 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

327, rue Principale, Saint-Robert

2025-11-14 · 969 m · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 718 $

Poids 38 %

4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert

2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 76 000 $

Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 804 $

Poids 1 %

548, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert

2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 106 500 $

Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 284 $

Poids 0 %

06 — Suivi

742 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert

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