4 Rue PAUL · Saint-Robert
Valeur estimée
194 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 492 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439639644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
53020439639644700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 408 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 4 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4059, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie −79 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 041 $ Poids 1 % |