354 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 113,4 m² · constr. 1994 · terrain 22 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 023,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449203889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
53020449203889200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 53 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 580 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 617 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 157 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 424 719 $ Poids 57 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 283 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 382 496 $ Poids 39 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 688 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 256 $ Poids 30 % |
| 9 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 641 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 317 478 $ Poids 23 % |
| 10 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 702 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 412 096 $ Poids 16 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 360 897 $ Poids 12 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 978 $ Poids 12 % |