343 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 1 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449205652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
53020449205652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 28 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 495 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 352 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 453 752 $ Poids 68 % |
| 4 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 219 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 280 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 826 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 401 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 619 $ Poids 54 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 468 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 063 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 638 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +12 642 $ | 243 010 $ Poids 44 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 594 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 349 430 $ Poids 28 % |
| 10 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 519 569 $ Poids 24 % |
| 11 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 373 390 $ Poids 23 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 603 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 335 253 $ Poids 20 % |