593 Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
566 000 $
Autre · 1 523 $/m² · 371,6 m² · constr. 1978 · terrain 706 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 700 m²
Frontage
374,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 866 600 $
Rôle antérieur 2 285 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 826 800 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
2 285 700 $
ID provincial
53020449440730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 80 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665A-665B, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (1 307 $/m²) 223,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 200 $ Poids 2 % |
| 2 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 589 583 $ Poids 1 % |