Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
469 800 $
Autre · terrain 571 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 500 m²
Frontage
286,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 201 800 $
Rôle antérieur 1 760 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449466681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 201 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 760 800 $
ID provincial
53020449466681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 63 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 27 % |
| 3 | 4326-4328, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 17 % |
| 4 | 4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 804 $ Poids 17 % |
| 5 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 16 % |
| 6 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 13 % |
| 7 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 11 % |
| 8 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 7 % |
| 10 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 7 % |
| 11 | 519, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 6 % |
| 12 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 6 % |