Route MARIE-VICTORIN · Saint-Robert
Valeur estimée
203 900 $
Terrain · terrain 1 639,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 21 200 $ +193.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449646519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
53020449646519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 5 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-20 · 575 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 804 $ Poids 57 % |
| 2 | 548, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 106 500 $ Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 284 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 3970, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 327, rue Principale, Saint-Robert 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 0 % |