4289 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Robert
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 101,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 442,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449656328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
53020449656328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 76 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 814 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 429 $ Poids 41 % |
| 6 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +40 282 $ | 449 249 $ Poids 37 % |
| 7 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 389 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 785 $ Poids 32 % |
| 8 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 378 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 799 $ Poids 4 % |
| 10 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 697 $ Poids 0 % |