51 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458964275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
53020458964275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 53 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 346 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 373 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 308 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 324 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 327 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 357 485 $ Poids 0 % |